{"id":496,"date":"2022-04-02T18:42:46","date_gmt":"2022-04-02T18:42:46","guid":{"rendered":"https:\/\/mutz.at\/?p=496"},"modified":"2022-08-08T15:00:56","modified_gmt":"2022-08-08T15:00:56","slug":"der-arzt-als-mieter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mutz.at\/?p=496","title":{"rendered":"Der Arzt als Mieter"},"content":{"rendered":"\n<p>Grunds\u00e4tzlich sind bei Gesch\u00e4ftsr\u00e4umlichkeiten 0% (unecht befreit) oder<br>20% Umsatzsteuer vom Vermieter zu verlangen, wobei der Vermieter ein diesbez\u00fcgliches Wahlrecht hat.<\/p>\n\n\n\n<p>Wenn ein Mieter, der fast ausschlie\u00dflich unecht umsatzsteuerbefreit Erl\u00f6se hat (zB. Arzt, Bank, &#8230;), ein Objekt f\u00fcr<br>betriebliche Zwecke anmietet, dann besteht allerdings keine M\u00f6glichkeit des Vermieters zu<br>20% Umsatzsteuer zu optimieren, was bedeutet, dass keine M\u00f6glichkeit besteht f\u00fcr das Mietobjekt Umsatzsteuer zu verrechnen und somit auch kein Vorsteuerabzug besteht.<\/p>\n\n\n\n<p>Dies bedeutet f\u00fcr den Vermieter, dass er die Vorsteuer f\u00fcr dieses Objekt in Zukunft und f\u00fcr Gro\u00dfreparaturen in der Vergangenheit verliert (teilweise R\u00fcckzahlung der in Anspruch genommenen Vorsteuer).<br>Bei zuk\u00fcnftigen &#8222;Gesamtkosten&#8220; (zb. Sanierungen\/Renovierungen) f\u00fcr ein Geb\u00e4ude bedeutete dies eine anteilige K\u00fcrzung (Verlust) der Vorsteuer.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c4rzte zahlen aus diesem Grund h\u00e4ufig eine etwas h\u00f6here Miete.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Grunds\u00e4tzlich sind bei Gesch\u00e4ftsr\u00e4umlichkeiten 0% (unecht befreit) oder20% Umsatzsteuer vom Vermieter zu verlangen, wobei der Vermieter ein diesbez\u00fcgliches Wahlrecht hat. Wenn ein Mieter, der fast ausschlie\u00dflich unecht umsatzsteuerbefreit Erl\u00f6se hat &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":498,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2,3],"tags":[13,14,44,102,103],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mutz.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/496"}],"collection":[{"href":"https:\/\/mutz.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mutz.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mutz.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mutz.at\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=496"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/mutz.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/496\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":506,"href":"https:\/\/mutz.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/496\/revisions\/506"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mutz.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/498"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mutz.at\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=496"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mutz.at\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=496"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mutz.at\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=496"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}